Zentral gelegene Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 114 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt 6 Parteien. Die übrigen Einheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit des Standorts gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Einheit über drei separate Räume, die flexibel beispielsweise als Küche, Lager, Archiv oder genutzt werden können. Ein WC sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit. Die Garage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Direkt vor dem Objekt stehen Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro-, Praxis-, Agentur-, Schulungs- oder Dienstleistungsfläche. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 284,00 €. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19% und ist ab Notartermin fällig.

Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.35