Helle Bürofläche im Gewerbegebiet Gundelfingen bei Freiburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
79194 Gundelfingen - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FVFATG9R4

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Objektbeschreibung

Diese Mietfläche richtet sich insbesondere an Start-ups, junge sowie kleinere Unternehmen und Freiberufler, die eine professionelle und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten und gut erhaltenen Gewerbekomplexes verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Die Fläche gliedert sich in drei lichtdurchflutete Büroräume, die durch ihre großzügige Befensterung mit reichlich natürlichem Tageslicht versorgt werden und somit ein angenehmes sowie produktives Arbeitsumfeld schaffen. Die bestehende Raumaufteilung kann mit verhältnismäßig geringem Aufwand flexibel an die individuellen betrieblichen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 8.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.12

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.700,00 5 Monatskaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
38.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
72.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Ab sofort verfügbar
- Gute Anbindung an das Straßennetz
- Hervorragende Infrastruktur
- Anmietung von Stellplätzen nach Rücksprache
- Helle Räume durch große Fenster
- Nach Mieterwunsch anpassbar

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Gundelfingen, unmittelbar im Großraum Freiburg. Westlich der Bundesstraße B3 hat sich über die Jahre ein etabliertes Gewerbegebiet entwickelt, das eine vielfältige Nutzungsmischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Produktion vereint.
Über die direkte Anbindung an die B3 sowie den nahe gelegenen Autobahnanschluss Freiburg-Nord ist die A5 schnell erreichbar, eine ideale Voraussetzung für Logistik, Produktion oder Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Freiburg, ein bedeutendes Universitäts- und Wirtschaftszentrum der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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