Großzügige Showroom-, Produktions- oder Lagerfläche mit Büros auf 2 Etagen

Die Gewerbefläche liegt am westlichen Ortsrand von Gundelfingen, eingebettet in ein gewachsenes Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die B3. Die Autobahn A5 sowie das Freiburger Stadtgebiet sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer zusammenlegbaren Gesamtfläche von ca. 817 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das Erdgeschoss mit ca. 422 m² überzeugt durch eine offene, flexibel einrichtbare Struktur und wird derzeit als Showroom genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich eine geräumige Werkstatt mit Materiallager, die über ein Rolltor direkt zugänglich ist. Der vordere Gebäudeteil bietet einen großen Empfangs- und Bürobereich. Das Obergeschoss mit ca. 395 m² bietet eine funktionale Raumaufteilung mit acht Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Küche und einem großzügigen Lagerraum. Der bestehende Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand anpassen. Ein Lastenaufzug gewährleistet die bequeme Erschließung der Etage für Waren und Material. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden. Straßenbahn und Bus sind in 750 m Entfernung erreichbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 817,00 m², Gesamtfläche: 817,00 m², Ladenfläche: 421,76 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 8.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.12