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Top Lage * Flexibler Grundriss * Parkplätze direkt vor der Türe



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
k.A.
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1.095 €
Preis/m²
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91710 Gunzenhausen - Schlungenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QD8KLE48WY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Tolle Gelegenheit für Ihr Gewerbe

Objekt

Dieses Objekt ist optimal für ein Gewerbe mit Kundenzulauf geeignet. Es bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Kundeneingang sowie eine ansprechende Raumaufteilung. Die Gewerbefläche von ca. 146 qm teilt sich wie folgt auf: - großer Raum mit direktem Zugang vom Kundenparkplatz - Zimmer (in Holzständerbauweise abgetrennt, könnte bei Bedarf geändert werden) - Aufenthaltsraum (Küchenanschlüsse vorhanden) - großes Büro/Besprechungszimmer o.ä. - Toilette - zwei kleine Lagerräume - Garderobe Zudem gelangen die Mitarbeiter über das gemeinschaftliche Treppenhaus in die Gewerbeeinheit. Aufgrund der Räumlichen Aufteilung sowie der beiden Zugänge bietet dieses Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ab sofort frei.

Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.445,00 €
Kaution
3.285,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küchenanschluß
- WC vorhanden
- 2 Zugänge

Helle und großzügigen Räume mit weiß gestrichenen Wände in Kombination mit Laminatboden in Holzoptik machen dieses Objekt zu einem attraktiven Arbeitsplatz. Der Eingangsbereich hat einen pflegeleichten Fliesenboden.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeeinheit liegt seitlich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes in dem sich ebenfalls das Einkaufszentrum Kaufland befindet. Durch regen Kundenbesuch im Kaufland bietet dieses Objekt die Möglichkeit mit diese tollen Lage zukünftige Kunden durch Präsenz anzusprechen. Ein separater Kundeneingang ist vorhanden zusätzlich zum Mitarbeitereingang,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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