SOLITÄROBJEKT - ca. 2.200 m² Freifläche sowie ca. 800 m² Hallen- und Büroflächen

Auf dem ca. 4.150 m² großen Gewerbegrundstück wurden Lager-/Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 800 m² errichtet. Das Grundstück ist vollständig durch einen Stahlmattenzaun eingefriedet und über eine breite Zufahrt mit elektrischem Rolltor erreichbar. Die Lager-/Fertigungsflächen verteilen sich auf insgesamt zwei Hallenabschnitte, wovon ein Hallenabschnitt über ein weiteres, rückwärtiges Rolltor verfügt. Es besteht somit die Möglichkeit, die Grundstücksbefestigung dahingehend anzupassen, sodass die Hallenflächen von zwei Seiten anzudienen sind. Das angebotene Solitärobjekt gestaltet sich wie folgt: ca. 800 m² Lager-/Fertigungsflächen ca. 2.200 m² befestigte Freifläche - Andienung über 3 ebenerdige Rolltore sowie 1 Rolltor zum rückwärtigen Grundstücksstreifen - Maße der Rolltore (ca. 4 m x ca. 4 m) - isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden - ca. 4,5 m Hallenhöhe UKB - Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen - seitliche Lichtbänder versorgen die Hallen mit natürlichem Tageslicht - außenliegender Büro-/Sozialcontainer mit einem Büroraum, WC, Dusche, Pantry - ca. 2.200 m² Freifläche mit Verbundsteinpflaster und Schotter befestigt Es besteht ebenso die Möglichkeit, das Objekt käufloch zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an! Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m², Freifläche: 2.200,00 m², Gemeindecode: 10803357057