ca. 4.150 m² Grundstück bebaut mit Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 800 m²

Auf dem ca. 4.150 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 2013 Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 800 m² errichtet. Das Grundstück ist vollständig durch einen Stahlmattenzaun eingefriedet und über eine breite Zufahrt mit elektrischem Rolltor erreichbar. Die Lager-/Fertigungsflächen verteilen sich auf insgesamt zwei Hallenabschnitte, wovon ein Hallenabschnitt über ein weiteres, rückwärtiges Rolltor verfügt. Es besteht somit die Möglichkeit, die Grundstücksbefestigung dahingehend anzupassen, sodass die Hallenflächen von zwei Seiten anzudienen sind. Das angebotene Objekt gestaltet sich wie folgt: ca. 800 m² Lager-/Fertigungsflächen ca. 2.200 m² befestigte Freifläche - Andienung über 3 ebenerdige Rolltore sowie 1 Rolltor zum rückwärtigen Grundstücksstreifen - Maße der Rolltore (ca. 4 m x ca. 4 m) - Hallenfläche ist isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden - ca. 4,5 m Hallenhöhe UKB - Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen - seitliche Lichtbänder versorgen die Hallen mit natürlichem Tageslicht - außenliegender Büro-/Sozialcontainer mit einem Büroraum, WC, Dusche, Pantry - ca. 2.200 m² Freifläche mit Verbundsteinpflaster und Schotter befestigt Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12. Übergabe nach Vereinbarung. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Gemeindecode: 10803357057