Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Büro, Carport und Freiflächen

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Haag in Oberbayern mit direkter Nähe zur B12. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine Kombination aus funktionalen Innenräumen, überdachten Flächen und großzügigen Außenbereichen suchen. Die Innenfläche umfasst ca. 82,69 m² und verfügt derzeit über mehrere helle Räume, eine Küche sowie ein WC. Die Innenräume bieten eine flexible Nutzung und können vom Mieter im Rahmen der vertraglichen und behördlichen Vorgaben an den eigenen Betrieb angepasst werden. Ergänzt wird die Einheit durch ca. 206,38 m² überdachte Carportflächen sowie eine offene Außenfläche von ca. 490 m². Insgesamt stehen rund 779 m² nutzbare Mietfläche zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Stellflächen, Lagerung, Ausstellung oder betriebliche Abläufe. Das Objekt eignet sich unter anderem für Fahrzeughandel, Fahrzeugaufbereitung, Handwerksbetriebe, Lager, Onlinehandel, Ausstellungsflächen sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht.

Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.500 €. Die Kaution beträgt 5.000 €. Eine feste monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist derzeit nicht vorgesehen. Die umlagefähigen Neben- und Verbrauchskosten werden nach den tatsächlich angefallenen Kosten beziehungsweise dem jeweiligen Verbrauch abgerechnet. Die konkrete Abrechnungsregelung wird im Gewerbemietvertrag festgehalten. Die angegebenen Flächen, insbesondere die Außenflächen, wurden anhand der vorhandenen Unterlagen ermittelt und sind teilweise als Circa-Angaben zu verstehen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit des Objekts sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 779,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen