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Haan | Hallen- und Büroflächen | Flexible Aufteilung | 2 Kranbahnen



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42781 Haan - Gruiten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZVIJUAA32

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Leichtmetallstraße 34 in Haan mit einer Gesamtfläche von ca. 921 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe und bietet eine funktionale Kombination aus Hallen-, Büro-, Sozial- und Sanitärflächen sowie 10 PKW-Stellplätzen. Die angebotenen Flächen können entsprechend der dargestellten Aufteilung in drei separate Halleneinheiten angemietet oder alternativ als Gesamtobjekt genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für einen einzelnen Nutzer als auch für Unternehmen mit geringerem Flächenbedarf. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet (Baujahre 1900, 1986 und 1992) und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit sowie die vielseitigen Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbezwecke.

Stichworte
Sonstige Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 55.00, Distanz zur Grundschule: 33.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz vom Zentrum: 60.00, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsdetails Halle 1 (rot markiert)

- Gesamtfläche: ca. 508 m²
- Lagerfläche: ca. 428 m²
- Sozial- und Sanitärfläche: ca. 40 m² mit Umkleide, Dusche und WC
- Hallenhöhe: ca. 5,50 m
- 2 ebenerdige Rolltore
- 2 Kranbahnen

Ausstattungsdetails Halle 2 (blau markiert)

- Gesamtfläche: ca. 186 m²
- Lagerfläche: ca. 96m²
- 90m² Büro-, Archiv- und Sanitärflächen
- WC-Anlage

Ausstattungsdetails Halle 3 (grün markiert)

- Gesamtfläche: ca. 128 m²
- Lagerfläche: ca. 93 m²
- 35 m² Büro- und Sanitärflächen
- WC-Anlage

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig für den Mieter!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Leichtmetallstraße 34 in Haan, einem etablierten Gewerbestandort zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die zentrale Lage innerhalb des Bergischen Städtedreiecks.

Über die nahegelegene Autobahn A46 sowie die Autobahnkreuze Hilden (A3) und Wuppertal-Nord (A1) bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Dadurch sind sowohl Düsseldorf, Köln, Wuppertal als auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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