Bestlage Haar! Am Bahnhof! Lichtdurchflutetes Büro oder Praxis mit Lift und TG

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
k.A.
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8A4LVMGDE

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende Bürofläche von 116 m², perfekt geeignet für Ihre Praxis oder Ihr Büro, das sich in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Lage befindet. Mit dem Aufzug kommt jeder in den 1. Stock!

Hier nur eine Auswahl an Vorteilen:

-ruhiges Arbeiten durch isolierte Fenster

-alle 5 Zimmer und die Toiletten verfügen über eigene Fenster bzw. französische Balkone

-moderner Personenaufzug zu allen Etagen

-ausgezeichnete Anbindung an die S-Bahn-Linien S4 und S6 im 10-Minuten-Takt schnell ins Münchner Stadtzentrum oder nach Erding/Ebersberg

-Autobahn in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar für maximale Flexibilität

-Ein Tiefgaragenplatz kann für 35.000,00 zusätzlich erworben werden

-helle veränderbare Büroräume

-gepflegte Anlage

-einladendes helles Treppenhaus.

-großer Einzugsbereich durch die eigene Gemeinde und das gesamte Umland

-hohe Anzahl an Gewerbetreibenden in direkter Umgebung führt zu viel Kunden-, Klienten- oder Patientenaufkommen

Die Flächen werden derzeit als Anwaltskanzlei genutzt. Vorher betrieb ein Arzt seine Praxis in den Räumen.

Die Barrierefreiheit ist für Kunden, Patienten, Klienten und für Arbeitnehmer gleichermaßen attraktiv.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5600 €
Hausgeld
714€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
1,5% vom Kaufpreis entstehen als Käuferprovision zuzüglich 19% MWST.
Dies entspricht 1,79% und in € 11.635,00.
Der Verkäufer zahlt den gleichen Betrag im Falle eines Verkaufs.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
58.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-5 fensterbelichtete Büroräume sind völlig flexibel aufteilbar-2 Toilettenräume-1 Abstellraum- großzügiger Empfangsbereich

Lagebeschreibung

-Zentral am Bahnhof Haar gelegen (20 Minuten von der City München entfernt)-Sehr gut erreichbar vom Landkreis und aus der Stadt-alle Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Sportaktivitäten etc. vor Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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