Werkstatthalle in Wolfakirchen bei Haarbach

Wohnfläche
ca. 2342 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
196,41 €
Wohnfläche
ca. 2342 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
196,41 €
94542 Haarbach - Wolfakirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W9M9XIVZHZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz, Viele Möglichkeiten

Objekt

Diese Gewerbeimmobilie bietet viele Möglichkeiten! Die Werkstatthalle wurde 1979 gebaut und hat eine Fläche von ca. 435 m². Die Abmessungen betragen ca. 33 Meter x 13 Meter. Zusätzlich gibt es Vorbereitungsbereich, einen Spritzraum, und einen Technikraum. Der erste Bauabschnitt wurde bereits früher erbaut. Hier ist das Büro, Ausstellungsräume, das Furnierlager, sowie die sanitären Anlagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 696 m². Das Holzlager hat eine Grundfläche von ca. 118 m² und ist an die Werkstatt angebaut. Die Immobilie wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt. Bisher wurde das Gebäude für einen Schreinereibetrieb genutzt. Die Maschinen und die Ausstattung sind noch vorhanden und können abgelöst werden. Somit kann der Betrieb wieder aufgenommen werden. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.342 m². Es liegt am Ortsrand von Wolfakirchen. Optional kann das vorhandene Wohnhaus mit erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten dazu: - Baujahr 1936 - Wohnfläche ca. 100 m² - sanierungsbedürftig Fazit: Die Gebäude bieten viel Platz für einen Gewerbebetrieb. Ein Schreinereibetrieb kann mit überschaubarem Aufwand gestartet werden. Viel Platz, viele Möglichkeiten.

Stichworte
Gesamtfläche: 696,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2342 m²
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
196,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
191
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wolfakirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Haarbach. Der Ort ist eine typische Landgemeinde mit ca. 2.600 Einwohner und liegt im südlichen Landkreis Passau. Die umliegenden Orte Bad Birnbach, Bad Griesbach, und Ortenburg bieten Einkaufsmöglichkeiten.

Die Universitätsstadt Passau ist ca. 35 km, München ist ca. 150 km entfernt.

Die Immobilie ist am Ortsrand von Wolfakirchen. Im direkten Umfeld befindet sich Wohnbebauung sowie Ackerflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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