**repräsentatives Anwesen mit Produktions- Lager- und Büroflächen**

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Hodenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit etwa 6.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Hannover und Hamburg und ist besonders bekannt für den Serengeti-Park, einen der größten Freizeit- und Tierparks Deutschlands. Die ländlich geprägte Region bietet eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten für Familien.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Flugplatz in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für Unternehmen. Die Bundesstraße B214 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Nach Walsrode gelangt man in etwa 15 Fahrminuten, die Kreisstadt Soltau ist ca. 20 Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Hannover ist über die A7 in etwa 50 Kilometern erreichbar. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die ruhige Lage abseits des Ortskerns gewährleistet ein konzentriertes Arbeiten, während gleichzeitig die Anbindung an überregionale Verkehrswege gegeben ist.