**repräsentatives Anwesen mit Produktions- Lager- und Büroflächen**

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Hodenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit rund 6.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Celle und Soltau und ist vor allem durch den Serengeti-Park bekannt, einen der größten Freizeit- und Tierparks Deutschlands. Die ländlich geprägte Region bietet eine gute Balance zwischen wirtschaftlicher Infrastruktur und naturnaher Umgebung mit ausgedehnten Heideflächen und Wäldern. Hodenhagen verfügt über eine solide Grundversorgung und ist durch seine Lage an der Bundesstraße B 214 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Industriehalle befindet sich in einem gewerblich genutzten Bereich mit direkter Anbindung an infrastrukturrelevante Verkehrswege. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus, wobei die Bundesstraße B 214 in wenigen Minuten erreichbar ist. Zur Bundesautobahn A 7 gelangt man in etwa 15 Kilometern Entfernung, was eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte Celle und Soltau liegen jeweils ca. 25 Kilometer entfernt und sind in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet ausreichend Flächen für gewerbliche und logistische Nutzungen und profitiert von der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Randlage. Der nahegelegene Flugplatz unterstreicht die infrastrukturelle Erschließung des Standorts.