EXKLUSIV ÜBER REALOGIS | Logistikliegenschaft am Hagener Kreuz | ab Q4 2026

Auf dem ca. 70.514 m² großen Grundstück ist der Bau von einem Gebäude projektiert. Das Gebäude umfasst vier Hallenabschnitte mit einer Gesamtfläche von ca. 35.154 m² Lager-/Logistikfläche, ca. 2.725 m² Mezzaninfläche und ca. 1.760 m² Bürofläche. Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*: - Andienung: - 34 Rampen - 4 ebenerdige Tore - Höhe: - ca. 12,20 m lichte Höhe - Bodenbelastung: ca. 7 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - LED-Beleuchtung (200 Lux) - RWA - 24/7 Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - Höhe: ca. 2,75 m UKB - LED-Beleuchtung (500 Lux) - Heizung: Gaszentralheizung - außenliegender Sonnenschutz - Teeküche *Hinweis: - Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden - ca. 128 PKW-Stellplätze - ca. 12 LKW- Stellplätze

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt. Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Lagerfläche: 35.016,00 m², Nutzfläche: 39.703,00 m², Gesamtfläche: 39.703,00 m²