Kapitalanleger mit Waldlust gesucht - Gastronomie mit Hotel

Die im Jahr 1889 erbaute Immobilie begeistert mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 545 qm. Die Gastronomie "Waldlust" befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großen Saal, Küche, Schank-/Gastraum, 2 kleine Gästezimmer, Toilettenanlagen, sowie diverse Nebenräume (Bierkeller, Lager, Spülküche, etc.). Der Außenbereich bietet genug Platz sowohl für einen gemütlichen Biergarten, als auch für ca. 80 Parkplätze. Eine ca. 32 qm große Betriebswohnung im Dachgeschoss wird von dem Gewerbetreibenden untervermietet. Das Hotel/Gästehaus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 286 qm und begeistert mit insgesamt 11 Zimmer mit insgesamt 20 festen Hotelbetten. Die Gastronomie ist zusammen mit dem separaten Gästehaus (insgesamt ca. 863 qm Gewerbefläche) seit dem 31.07.2021 vermietet. Es besteht ein 10-Jahresmietvertrag. Über der Gastronomie befinden sich 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 462 qm. Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnungen (55 qm + 120 qm + 86 qm). Die ca. 120 qm großen Wohnung steht aktuell leer. Das Dachgeschoss besticht durch 2 weitere Wohnungen (69 qm + 22 qm). Im Jahr 1991 wurde die "Waldlust" aufgestockt und angebaut. Das Hintergebäude aus dem Jahr 1900 wurde in 2019 komplett ausgebaut und begeistert nun mit ca. 110 Wohnfläche. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls vermietet. Die angebotene Immobilie ist bis auf eine Wohnung im Obergeschoss komplett vermietet und erzielt somit regelmäßige Einnahmen. Aufgrund seiner guten Lage und Ausstattung eignet es sich ideal als Investitionsobjekt. Durch die hohe Anzahl an Parkplätzen können Gäste bequem mit dem Auto anreisen. Das Hotel bietet somit eine lukrative Möglichkeit, in die Immobilienbranche einzusteigen und langfristig von den Einnahmen zu profitieren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 462,00 m², Gesamtfläche: 1.325,00 m², vermietbare Fläche: 1.325,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert