Moderne, klimatisierte Büroetage mit Aufzug, Lager in Hagen Lennetal! ca. 800 m² und Parkplätze!

Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl die Bedürfnisse kleiner als auch die Bedürfnisse großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden! Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexibilität in der Raumgestaltung: Die Bürofetage verfügt über 705 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupport- oder Schulungsräume - gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf! Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung und Glasfaser.. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben - auch bei steigenden Temperaturen. Optimale Logistik: Zwei Treppenhäuser, ein Personenaufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Eine überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum hinteren Lager ist ebenfalls vorhanden. Der Ladebereich mit der Rampe ist eingezäunt. Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im frei gestaltbaren Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichteter Kaffeeküche - ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen! Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility-Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft! Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht- und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen! Parkmöglichkeiten: Ca. 20 Parkplätze direkt vor dem Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, attraktiver Mietpreis. Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in dieser hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die Mietfläche steht Ihnen voraussichtlich ab Januar 2027 zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2021 Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1982

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Lagerfläche: 85,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z