Visionäres Multi-Use-Projekt mit Hammam, Hotel, Event- & Dachterrassenkonzept

Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt vereint historische Architektur mit einem modernen Multi-Use-Konzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Wellness, Hotellerie, Gastronomie, Gesundheit, Events und Dienstleistungen. Die repräsentative Bestandsimmobilie wurde umfassend geplant und befindet sich teilweise bereits in fortgeschrittener Umsetzung. Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem bereits fertiggestellten Hammam- und Wellnessbereich. Dieser wurde als hochwertiges türkisches Bad mit exklusivem Spa-Charakter konzipiert und verbindet traditionelle orientalische Wellnesskultur mit modernen Erholungs- und Gesundheitsangeboten. Der Bereich verfügt unter anderem über einen integrierten Poolbereich, großzügige Ruheflächen sowie stilvoll gestaltete Wellnesszonen und schafft damit ein besonderes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Konzept eignet sich sowohl für klassische Spa- und Wellnessangebote als auch für therapeutische Anwendungen oder ergänzende Hotel- und Gesundheitsdienstleistungen. Neben dem Wellnessbereich umfasst das Gesamtkonzept weitere Flächen für Hotel, Gastronomie, Event- und Bankettbereiche sowie Beauty- und Gesundheitsangebote. Ergänzend hierzu ist ein Teilbereich der Immobilie bereits als Bürofläche vermietet und schafft dadurch bestehende Nutzungsstrukturen innerhalb des Gebäudes. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Immobilie: Für den Ausbau einer großzügigen Dachterrasse sowie eines eigenen Parkdecks liegen bereits entsprechende Genehmigungen vor. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Gastronomie-, Hotel- oder Eventkonzepts sowie zur deutlichen Verbesserung der infrastrukturellen Nutzungsmöglichkeiten und Besucherattraktivität. Das Projekt bietet Investoren, Betreibern oder Entwicklern flexible Möglichkeiten. Nach Absprache kann das bestehende Konzept gemeinsam mit dem Eigentümer weitergeführt und weiterentwickelt oder vollständig übernommen und individuell fortgeführt werden.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026