Top Rendite Objekt - Hotel und Restaurant 30 km von Bremen. Hohe Umsatzsteigerungen möglich

Vielseitig nutzbares Bestandsensemble mit etabliertem Gastronomie- und Übernachtungsbetrieb ohne Brauereibindung auf großem Grundstück (6.250?m²) - ideal für Umnutzung, Betreiberkonzepte oder Bestandshaltung. Bei dem Großteil der Gäste handelt es sich um viele Bestandskunden, die sich aus dem Umland bis hinunter nach Bremen auf den Weg machen, um dort zu speisen oder zu feiern. Dieses Hotel umfasst insgesamt 8 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, eine großzügige Ferienwohnung (ca. 60 m²) sowie eine separate Pächterwohnung (ca. 80 m²). Ergänzt wird das Ensemble durch ein Restaurant, einen Saal und einen Sommergarten, die gemeinsam Platz für 250 Gäste bieten. Zusätzlich stehen mehrere Konferenzräume zur Verfügung. Zum Verkaufsumfang gehört das gesamte vorhandene Inventar. Dieses wird vollständig übernommen und ist im Kaufvertrag enthalten. Käufer:innen profitieren von einer sofortigen Nutzung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Dazu gehören eine moderne Großküche, eine zweibahnige Kegelbahn, 6 Garagen sowie bis zu 60 weitere Stellplätze. Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges
Kaufpreis 920.000?€ (zzgl. Provision) Keine Brauereibindung! Gästehaus Grundstücksflächeca. 6.250?m² Nutzfläche gesamtca. 874?m² Gastrofläche ca. 502?m² Gästezimmer 12 (8 DZ, 4 EZ), zusätzlich Ferienwohnung (60?m²) Stellplätze ??60 (ausgewiesen, teils befestigt) Bauweise / ZustandBestandsgebäude, gepflegt, modernisiert EnergieversorgungKWK regenerativ Ertragspotenzial & Entwicklung Kurzfristig: Weiterführung bestehender Gastro-/Pensionsbetriebs mit Ertrag aus Events & Zimmervermietung (Monteurzimmer) Eigennutzung oder Verpachtung denkbar (z.?B. an Pächtermodell mit Umsatzmiete), Mittelfristig: Erweiterung durch zusätzliche Wohneinheiten, Tiny Houses, Pflegeeinrichtung oder Seminarbetrieb Nutzungskonzepte mit höherer Rendite durch Neubauanteile auf unbebautem Grundstücksteil Langfristig / Exit: Mikroresort-Entwicklung, Glamping, Reit- oder Kinderferienangebote Alternativ: vollständige Umnutzung zu Wohn- oder Pflegeimmobilie

Stichworte
Lagerfläche: 327,50 m², Nutzfläche: 873,50 m², Gesamtfläche: 6.250,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Autobahn: 3.80

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant