Flexibel nutzbare Gewerbe-/Gastrofläche im Herzen von Hagenbach

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hagenbach mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und funktionale Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte aber auch für Dienstleister oder zur Büronutzung bietet. Der großzügige zentrale Raum (zuletzt als Pizzeria genutzt) bietet Platz für etwa 60 Sitzplätze und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme und einladende Atmosphäre für Gäste. Ein ansprechend gestalteter Empfangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen positiven ersten Eindruck. Die Übernahme vorhandener Einrichtungen wie der Gastroküche kann evtl. in direkter Absprache mit dem Vormieter erfolgen. Für den Komfort der Gäste stehen separate Gäste-WCs zur Verfügung. Zudem gehören vier Stellplätze zur Immobilie, die sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter einen zusätzlichen Mehrwert darstellen. Zusätzlich steht Lagerfläche sowie ein zweiter Eingang zur Verfügung. Das bietet einen praktischen Pluspunkt und unterstützt effiziente Betriebsabläufe. Geplant ist auch die Erneuerung der Fenster durch den Vermieter. Hier werden nach Rücksprache mit dem neuen Mieter passende Fensterlösungen verbaut. Ein zusätzlicher Außenbereich (erneute Abstimmung mit der Gemeinde notwendig) rundet das gastronomische Angebot insbesondere in den Sommermonaten komfortabel ab und bietet weitere attraktive Sitzmöglichkeiten im Freien. Die zentrale Lage innerhalb von Hagenbach gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Kundenfrequenz und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für Restaurant-, Café- oder Bistrokonzepte. Auch die Nutzung als repräsentatives Büro oder für sonstige Dienstleistungen ist hier möglich. Die Flächen sind variable nutzbar und aufteilbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1988 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe Energieträger: Gas Energieverbrauch Wärme: 144 Energieverbrauch Strom: 226

Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m²
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z