Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Meersburg

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbeimmobilie in Meersburg, bestehend aus mehreren Bauabschnitten auf einem ca. 2.597 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in vier Bauphasen errichtet und umfasst insgesamt vier miteinander verbundene Gebäudeteile in solider Massivbauweise. Die Gebäude verfügen über zwei bis drei Geschosse und sind nicht unterkellert. Die Gesamtfläche beträgt rund 1.885 m². Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Flächen sind funktional aufgeteilt und beinhalten neben klassischen Büroräumen auch Labor-, Lager- und Montageflächen sowie Aufenthalts- und Nebenräume. Dadurch ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten. Die Ausstattung entspricht einem durchschnittlichen bis hochwertigen Standard. Die Büroflächen sind mit Teppich-, PVC- und Nadelfilzböden ausgestattet, während Flure und Nebenbereiche gefliest sind. Die Innenwände sind überwiegend mit Raufaser versehen, die Fenster verfügen über Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden). Beheizt werden die einzelnen Gebäudeteile jeweils über Wärmepumpen (BA1, 2, 4), bzw. über eine Gaszentralheizungen mit Warmwasserspeicher (BA3). Darüber hinaus sind die 2. Obergeschosse von BA1 und BA2 sowie BA4 in Gänze klimatisiert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem bis zu 22 Außenstellplätze. Die Außenanlagen sind begrünt und bieten eine funktionale Erschließung mit direkter Anbindung an die öffentliche Straße. Das Objekt liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet, in dem vielfältige Nutzungen wie Büro-, Verwaltungs-, Produktions- und Lagerflächen zulässig sind.

Stichworte
Nutzfläche: 1.884,60 m², Gesamtfläche: 1.884,60 m², vermietbare Fläche: 1.884,60 m², Bürofläche: 837,30 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Hallenhöhe: 3,00 m