Investment am Bodensee - Ferienimmobilie mit Alpenblick und vielseitigem Entwicklungspotenzial

In begehrter Lage von Meersburg-Riedetsweiler bietet dieses großzügige Ferienhaus hervorragendes Potenzial für die Nutzung als Pension, Gästehaus oder zur Vermietung von Ferienappartements und Zimmern. Die Nähe zum Bodensee und zur beliebten Ferienregion Meersburg macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Gastgeber und Projektentwickler. Das 1935 erbaute Haus verfügt über ca. 389 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 95 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen für Gästezimmer, Ferienwohnungen, Appartements oder die Weiterentwicklung eines bestehenden Beherbergungskonzepts. Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aufenthaltsbereiche, Erholungsflächen und eine attraktive Außengestaltung. Terrasse und Balkon ergänzen das Angebot. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Gästeunterbringung, private Nutzung sowie Lager- und Nebenflächen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, ein individuelles Konzept nach heutigen Anforderungen umzusetzen. Ob Pension, Ferienhaus mit mehreren Einheiten oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die großzügige Fläche und flexible Aufteilung bieten vielfältige Perspektiven. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Fliesenböden sowie ein Gäste-WC. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Dank der Lage nahe dem Bodensee und der hohen touristischen Nachfrage bietet dieses Objekt interessantes Entwicklungspotenzial für die Ferienvermietung und eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Objekt mit vielseitiger Nutzungsperspektive. Derzeit wird die Immobilie als Ferienpension genutzt. Weitere Details zur aktuellen Nutzung sowie zu möglichen alternativen Nutzungskonzepten können im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden. Für das Objekt liegt ein Bedarfsausweis vor. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot im persönlichen Gespräch näher vor. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 389,00 m², Gesamtfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.72, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 11.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.82, Distanz zur Autobahn: 10.57, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.77

Gastronomie/Hotel: Ba