Ihr Investment im Bayerischen Wald - Hotelanwesen mit vielfältigen Möglichkeiten nähe Haidmühle!

Dieses gepflegte Hotelanwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Bayerischen Wald und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Hotelgebäude mit Gastronomie-, Seminar- und Wellnessbereich sowie einem separaten Garagen- und Lagergebäude. Die ursprünglich im Jahr 1999 errichtete Hotelanlage wurde laufend modernisiert und erweitert. Im Jahr 2003 erfolgte der Anbau eines Wintergartens mit Hallenbad. Umfangreiche Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung mehrerer Gästezimmer, der Ausbau eines hochwertigen Wellnessbereichs sowie die Erneuerung der Bier- und Weinstube. 2024 wurde zusätzlich die Dosieranlage der Schwimmbadtechnik erneuert. Das Hotel verfügt über insgesamt ca. 45 Gästezimmer mit rund 64 Betten sowie zusätzlichen Aufbettungsmöglichkeiten. Die Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten unterschiedliche Ausstattungsstandards von Standard- bis Premiumzimmern. Teilweise wurden die Zimmer im Zuge der Modernisierung hochwertig erneuert und mit modernen Boxspringbetten, Echtholzelementen und barrierefreundlichen Bädern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Empfangs- und Gastronomiebereich mit professionell ausgestatteter Großküche, mehrere Seminar- und Aufenthaltsräume sowie Gästezimmer. Die Gastronomie bietet insgesamt rund 150 Sitzplätze verteilt auf Restaurant, Bierstube, Weinstube und Freiterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, finnischer Sauna, Dampfsauna, Bio-Sauna und Ruhebereichen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch zwei Blockheizkraftwerke. Ein Personenaufzug, Lüftungsanlagen, Seminartechnik sowie umfangreiche Außenanlagen mit ca. 45 Stellplätzen, Terrassenflächen, Granitstützmauern und gepflegten Grünanlagen runden das Gesamtangebot ab. Das separate Garagengebäude aus dem Jahr 2000 bietet vier Stellplätze sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Betrieb, Lagerung oder Technik. Eine PV-Anlage befindet sich zudem auf dem Objekt. Die Immobilie bietet viele Chancen z.B. zur Fortführung als Hotel-, Seminar- oder Wellnessbetrieb. Darüber hinaus jedoch auch Potenzial für alternative Nutzungskonzepte wie Gesundheitszentrum, Seniorenwohnen, Retreat- oder Ferienanlage.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.804,00 m², Bundesland: Bayern