Büro mit Wohncharakter in Haimhausen bei Unterschleißheim

Die ca. 63 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses, das im Mischgebiet am Ostende von Haimhausen liegt, nur ca. 3 Kilometer von Unterschleißheim entfernt, mit Bahnhof der S1. Zu den Räumen gibt es praktischerweise 2 Zugänge: vom Treppenhaus aus (hierüber auch Zugang zum großen Keller mit Strom- und Wasseranschluss), aber auch über eine Tür an der Seite des Hauses, so dass von hier aus direkter Zutritt für Kunden oder Mitarbeiter besteht. Ideal wäre unseres Erachtens die Nutzung als Podologiepraxis oder Ähnliches im Hauptraum, und eine privatere Nutzung im Rest der Räumlichkeiten (z.B. Küche, Ruheraum, Terrasse, Garten). Weitere Pluspunkte sind der geräumige Keller mit Stromanschluss und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum im Anschluss an die Terrasse. Eine derartige Immobilie ist selten zu finden, daher freuen wir uns sehr, sie Ihnen mit diesem Exposé diese Rarität anbieten zu können. Die monatliche Hausgeld-Abschlagszahlung beträgt aktuell lediglich EUR 220,- und beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserkosten, alle anderen Verbrauchskosten, sowie die Rücklagenzuführung. Die Räume sind bereits frei, so dass eine Übergabe, nach Erledigung der üblichen Formalitäten, relativ kurzfristig erfolgen könnte.

Sonstiges
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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