Hochwertige Neubau-Gewerbeeinheit in Bestlage von Hage - modern, energieeffizient, zentral

Im Herzen von Hage, in absoluter Bestlage, befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 117,71?m². Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit des umliegenden Gewerbezentrums - ideal für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Ob Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt zugleich durch ihren durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld schafft. Dank des sehr guten Baustandards und der Lage ist eine langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie gewährleistet. Im Kaufpreis ist ein vollständiges Ausstattungspaket bereits enthalten. Dieses umfasst unter anderem eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Aufzug sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudehülle - vergleichbar mit dem Standard eines Niedrigenergiehauses nach KfW 40EE - sind auch alle Fenster und Türen (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) mit spezieller 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude zuverlässig mit Heizungswärme und warmem Brauchwasser. Diese fortschrittliche Haustechnik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für hohe Energieeffizienz und geringe laufende Kosten. Auch die äußere Gestaltung erfüllt höchste Ansprüche: Ein hochwertiger Handformverblender verleiht der Fassade eine stilvolle Optik, während großzügige, architektonisch angepasste Balkone und ein elegantes Mansardendach der Immobilie einen besonderen Charme verleihen. Die moderne Anlagentechnik sorgt für hohen Autarkiegrad und Zukunftssicherheit. Die zentrale Lage, moderne Technik und hochwertige Architektur machen diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Stichworte
Gesamtfläche: 117,71 m², Anzahl Terrassen: 1