Moderne Hallen für Produktion & Lager I Erweiterungspotential I prov-frei mieten

Auf dem rd. 6,2 ha großen Grundstück befindet sich eine moderne Bestandshalle, die aufgeteilt ist in eine größere Produktionshalle, eine kleinere Logistikhalle sowie Büroflächen an beiden Hallen. Diese Hallen können ab sofort. komplett oder separat gemietet werden. - Die Produktionshalle wurde zuletzt für die Fertigung von Gelenkwellen und Glasfaserblattfedern genutzt. Sie ist mit einer modernen, technischen Infrastruktur ausgestattet - darunter eine Druckluftanlage sowie Maschinen- und Hallenkühlung - und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Produktionsprozesse. - Die Logistikhalle ist - abgesehen von zwei Stützen - nahezu stützenfrei und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung der großzügigen Lager- und Logistikflächen. Die angrenzenden Büro- und Sozialbereiche sind weitläufig gestaltet und können bei Bedarf ebenfalls als Lagerflächen genutzt werden. - Das architektonisch durchdachte Verwaltungsgebäude überzeugt mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen und einem angenehmen Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz sowie Klimaanlagen im Obergeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Arbeitsbedingungen. Das Grundstück bietet eine größere Baureserve, die der Eigentümer gern bebauen will. Hier gibt es die konkrete Idee, eine rd. 10.000 m² große Logistikhalle sowie eine rd. 5.000 m² große Logistikhalle zu entwickeln. Beide Neubauhallen wären hälftig teil- und separat mietbar. Beide Hallen sind für einen 24/7-Betrieb ausgelegt. Zur nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattung gehören eine DGNB-Gold-Zertifizierung, 12 m Hallenhöhe, WGK III Industrieböden, eine moderne Sprinkler- und Brandmeldeanlage, eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen im Bürobereich. Auf den Dachflächen wird sich zudem eine Photovoltaikanlage mit rund 4 MWp befinden, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Für den Logistikbetrieb stehen bei der größeren Halle 10, bei der kleineren Halle 6 Ladedocks zur Verfügung. Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze sowie geplante E-Ladesäulen für beide Fahrzeugarten sind ebenfalls vorgesehen. Der Vermieter ist gewillt die kleinere Neubauhalle auch von vornherein mit entsprechender Kühltechnik und Dämmung zu errichten. Hierfür stehen ein vergleichsweise hoher Stromanschlusswert sowie die Möglichkeit zur Installation von knapp 4 MW Photovoltaikleistung zur Verfügung, was insbesondere eine kosteneffiziente Kühlung ermöglicht.

Stichworte
Lagerfläche: 22.064,20 m², Gesamtfläche: 25.944,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m