Top Renditeobjekt mit weiterem Potenzial in Bestlage von Uelsen

Diese Gewerbeimmobilie mit 3 vermieteten Gewerbeeinheiten auf insgesamt 4002 m² Grundstücksfläche aus dem Baujahr 1995 bietet mit insgesamt ca.710 m² Gewerbefläche eine solide Grundlage für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte und dienstleistungsnahe Nutzungen. Bei einem Jahres Netto Mietertrag in Höhe von derzeit 70.922,28 Euro handelt es sich hierbei um ein Top-Renditeobjekt. Die absolut perfekte Lage an einer sehr stark befahrenen Straße unterstreicht den besonderen Wert dieser Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Uelsen nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir. Fordern Sie auch gern vorab unseren virtuellen Rundgang an. In dem Objekt befinden sich derzeit 3 Mieteinheiten -Spielothek mit 198,43 m² - unterteilt in 155,86 m² Verkaufsfläche und 42,57 m² Nutzfläche -Fitnessstudio mit 391,93 m² - unterteilt in 339,45 m² Fitnessbereich und 52,48 m² Nutzfläche -Büro für Coworking mit 119,21 m² - unterteilt in 93,98 m² Büro/Eingangsfläche und 25,23 m² Nutzfläche -2 vermietete Außengeländeflächen Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie und bietet eine gute Ausgangsbasis für eine zeitnahe Nutzung oder eine individuelle Anpassung an Ihr Konzept.

Sonstiges
Für das Objekt können wir Ihnen nach Download des Exposes einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:[email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) .Bestellt am (*)/erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum

Stichworte
Nutzfläche: 95,05 m², Gesamtfläche: 709,57 m², Bundesland: Niedersachsen