Kreativraum unter dem Dach - Atelier mit Charme im beliebten Paulusviertel

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
300 €
Preis/m²
4.03 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
300 €
Preis/m²
4.03 €
06114 Halle (Saale) - Paulusviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SCLJ16V4FH

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Objektbeschreibung

Das charmante Atelier befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine offene Raumgestaltung. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen kleinen, einladenden Flur, der in ein Durchgangszimmer übergeht. Dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder Empfangsbereich und verbindet harmonisch den Eingangsbereich mit dem großzügigen Atelierraum. Der Hauptraum beeindruckt durch seine Helligkeit und das offene Raumgefühl. Sichtbare Balken verleihen dem Raum ein besonderes, charmantes Ambiente, während der gepflegte Dielenboden dem Ganzen eine warme, wohnliche Atmosphäre gibt. Zahlreiche Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine freundliche, inspirierende Arbeitsumgebung - ideal für kreatives Schaffen, künstlerische Projekte oder als stilvolles Studio.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Gesamtfläche: 74,52 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-10T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-10T23:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
4.03 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
495,00 €
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2025-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Atelier im Dachgeschoss
- viel Tageslicht
- gemütlicher Dielenboden und sichtbare Balken
- ein Vorraum (Durchgangszimmer)
- ein offen gestalteter Raum (Atelier)
- WC im Innenhof nutzbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße 8 im beliebten und architektonisch reizvollen Paulusviertel von Halle (Saale). Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Leben, ruhiger Nachbarschaft und historischer Bausubstanz. Die Straße selbst ist von prachtvollen Gründerzeitgebäuden gesäumt und vermittelt ein gepflegtes, stilvolles Ambiente.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem laden nahegelegene Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Viertel. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, was die Lage auch für Studierende und Lehrende besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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