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Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
7.97 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
7.97 €
06112 Halle (Saale) - Freiimfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LRA787KIG

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihre Geschäftsidee von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen: Diese attraktive Gewerbeeinheit in Halle befindet sich aktuell im Rohbau und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Ob Gastronomie, Café, Bistro, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder ein individuelles Nutzungskonzept - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar und können in Abstimmung mit dem Eigentümer flexibel vereinbart werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 138 m² schaffen die Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Vorhabens. Highlights auf einen Blick: - Ca. 138 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Aktuell im Rohbau - individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - Flexible Nutzungskonzepte nach Absprache mit dem Eigentümer realisierbar - Ideal für Gastronomie, Café, Bistro, Feinkost, Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen - Freie Grundrissgestaltung entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen - Möglichkeit zur optimalen Aufteilung in Verkaufs-, Service-, Produktions- oder Büroflächen - Helle und großzügige Räumlichkeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Attraktiver Standort in Halle mit guten Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte - Perfekt für Existenzgründer, etablierte Unternehmen oder innovative Geschäftsideen - Sofort verfügbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig erfolgreich zu positionieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges
Interesse geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal. Sie bekommen dann automatisch eine E-Mail von uns mit allen wichtigen Infos zur Wohnung und einem Link zur Online-Terminbuchung. So können Sie sich ganz einfach einen passenden Besichtigungstermin aussuchen. Telefonische Anfragen bringen uns leider aus dem Takt - daher bitten wir hiervon abzusehen. Nicht das Richtige? Weitere Angebote unter www.living-halle.de.

Stichworte
Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
7.97 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.200,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
101.96
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und urban geprägten Bereich von Halle an der Saale, der sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Frequenz auszeichnet. Das Umfeld ist von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte.

Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Gäste aus dem weiteren Stadtgebiet attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere gewerbliche Nutzungen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine lebendige Umgebung mit Potenzial.

Der Standort eignet sich besonders für Gastronomiebetreiber, die von einer zentralen, städtisch geprägten Lage mit solider Kundenfrequenz profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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