Stilvolle Praxis-/Büroeinheit mit historischem Charme im Herzen von Halle!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5IPPRZMBR

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Objektbeschreibung

Das repräsentative, stuckverzierte Wohn- und Geschäftshaus steht als Einzeldenkmal unter besonderem Schutz und besticht durch seinen historischen Charme. Ein begrünter Innenhof mit Parkmöglichkeiten bietet eine angenehme Rückzugsoase mitten in der Stadt. Das Objekt überzeugt zudem durch seine überschaubare und ruhige Struktur mit lediglich drei Mietwohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten – ideal für ein exklusives und professionelles Umfeld. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2400
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Der außergewöhnliche Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine repräsentative Büro- oder Praxiskonzeption.

Zwei Bäder sowie ein großzügiger Kellerraum stehen ergänzend zur Verfügung. Charaktervolle Holztüren, hohe Decken – teilweise mit stilvollem Stuck – und ein eleganter Echtholzfußboden schaffen ein besonderes, angenehmes Ambiente mit historischem Charme.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind und individuell abgerechnet werden. Insgesamt bietet die Einheit eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativer Ausstrahlung.

Lagebeschreibung

Die Bernburger Straße 2 überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Halle (Saale) und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bürofläche oder Praxisnutzung. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Puschkino, das mit anspruchsvollen Filmprogrammen ein kulturinteressiertes Publikum anzieht.

Nur wenige Schritte entfernt liegen der lebendige August-Bebel-Platz sowie die beliebte Geiststraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants – ideale Anlaufpunkte für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Für Erholungspausen im Grünen bieten der Botanische Garten sowie die nahegelegene Peißnitzinsel attraktive Möglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Hermannstraße“ erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem und schnell erreichbar. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld machen diese Adresse zu einem repräsentativen und funktionalen Standort für Ihr Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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