Gastronomiefläche mit Potenzial: Ihr Café im Herzen von Halle (Saale)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
7.63 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
7.63 €
06108 Halle (Saale) - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXDBIR65K9

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Café, Bistro oder Gastronomiebetrieb. Die großzügig geschnittene Hauptfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt - von gemütlichen Sitzbereichen bis hin zu funktionalen Servicezonen. Eine voll ausgestattete Küche (bzw. vorhandene Anschlussmöglichkeiten für den Küchenbetrieb) ermöglicht einen reibungslosen gastronomischen Ablauf. Zudem stehen zwei getrennte WC-Anlagen für Gäste und Personal zur Verfügung, was den professionellen Betrieb optimal unterstützt. Dank seiner Größe, Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Gastronomen, die ihre individuelle Café-Idee umsetzen möchten - sei es ein stilvolles Frühstückscafé, ein modernes Coffeehouse oder ein gemütlicher Treffpunkt im Viertel.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
7.63 €
Nebenkosten
236,00 €
Warmmiete
2.036,00 €
Kaution
4.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.32
Gültig bis
2034-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- große Schaufensterfront für viel Tageslicht
- flexible Raumgestaltung durch Trockenbau
- helle und offene Räume
- Küche zur Verfügung
- zwei getrennte Toiletten
- gute Lagermöglichkeiten
- zwei separate Zugänge
- Teppichboden und Fliesen

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage von Halle (Saale), direkt am Hansering - einer der wichtigsten Verkehrs- und Verbindungsachsen der Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie Büro- und Wohnnutzung.

Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die starke Passantenfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Cafékonzept. Insbesondere die Nähe zur historischen Altstadt, beliebten Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine konstante Besucherzahl aus unterschiedlichen Zielgruppen - von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Touristen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof von Halle (Saale) ist nur wenige Minuten entfernt.

Darüber hinaus befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Bürostandorte, Bildungseinrichtungen sowie innerstädtische Wohnquartiere, die ein hohes Potenzial an Stammkundschaft bieten. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und vielfältigem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für die Eröffnung eines erfolgreichen Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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