Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt, Freifläche und Teilvermietung

• Etagenheizung
• Gepflegt

Die angebotene Industrie- bzw. Gewerbeimmobilie befindet sich in Schmidtsiepen 4 in Halver, im östlichen Stadtgebiet in einem gewachsenen Mischumfeld aus Gewerbe, kleineren Industrieansiedlungen, Wohnhäusern sowie ländlich geprägten Freiflächen.
Das großzügige Grundstück mit rund 5.090 m² bietet ausreichend Flächenpotenzial für Produktion, Lagerung, Handwerk oder kombinierte Gewerbenutzungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einzelne gewerbliche Betriebe sowie aufgelockerte Wohn- und Hofstrukturen, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit guter Arbeitsatmosphäre ergibt.
Der Ortsteil Schmidtsiepen liegt östlich des Halveraner Stadtkerns entlang der Landesstraße L892. Die Umgebung ist geprägt von einer typisch märkischen Landschaft mit Wald- und Grünflächen sowie einer historisch gewachsenen Gewerbestruktur.
Die Verkehrsanbindung ist für gewerbliche Nutzungen sehr solide. Die Bundesstraße B229 sowie die regionalen Verbindungen Richtung Lüdenscheid, Kierspe, Wipperfürth und Radevormwald sind kurzfristig erreichbar. Über die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") bestehen zudem gute Anbindungen an das Ruhrgebiet sowie den süddeutschen Raum.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Außenflächen und einem weniger verdichteten Umfeld legen. Dadurch bietet die Immobilie interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder entwicklungsfähige Gewerbekonzepte.