Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück – vielseitige Gewerbeimmobilie in Hambühren

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Gewerbehalle und Wohnhaus auf einem

zusammenhängenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.247 m². Die Verbindung von gewerblich nutzbarer Fläche und Wohnhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine Kombination von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.

Die Gewerbehalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 535 m² und bietet aufgrund ihrer Größe und der funktionalen Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Auch für Betriebe oder Organisationen mit entsprechendem Platzbedarf für Material, Fahrzeuge oder technische Einrichtungen bietet die Halle gute Voraussetzungen.

Auf einer Dachhälfte der Gewerbehalle befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit insgesamt 162 installierten Modulen.

Das angrenzende Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre aus einem Bestandsgebäude umgebaut und als

ebenerdiger Bungalow ausgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot.

Die Nutzung des Wohnhauses ist gemäß den bestehenden Vorgaben als betriebsbezogene Wohnung (Hausmeister- bzw. Betriebsleiterwohnung) für den Eigentümer bzw. Betreiber der gewerblichen Nutzung vorgesehen.

Sowohl die Gewerbehalle als auch das Wohnhaus befinden sich insgesamt in einem sanierungs- bzw.

modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Anforderungen und Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Beide Gebäudeteile stehen derzeit leer und können somit kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Kontakt:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z