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Reeperbahn hatte Geburtstag 400 Jahre ,neuer Kaufpreis



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
9.605,91 €
Wohnfläche
ca. 203 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
9.605,91 €
20359 Hamburg - St. Pauli
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PTQVZI68YN

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Objektbeschreibung

k.A.

Objekte
Die zum Verkauf stehenden Objekte sind aufgrund langjähriger Geschäftsverbindung zwischen den Eigentümern und dem Pächter/Betreiber in einem guten Zustand und daher gut vermietet. Die Pächter/Betreiber haben die vermieteten Zimmer und Gebäude laufend renoviert. Die im Erdgeschoss des Gebäudes in der Gerhardstraße 17 befindliche Kneipe Käpt'n Brass heißt sie jederzeit herzlich willkommen. Im Objekt gibt es 11 Zimmer auf 3 Geschossen.Der Kriechkeller ist nur bedingt nutzbar. Das zweite Objekt liegt angrenzend in der Herbertstraße 14. Auf 4 Geschossen verteilen sich 23 Zimmer.Das Objekt verfügt über einen normalen Keller. Beide Objekte stehen in einem Grundbuch.

Einnahmen aus Vermietung
Beide Objekte sind bereits langjährig vermietet und 2021 wurde ein weiterer Mietvertrag für 5 Jahre geschlossen und beinhaltet die Option für zweimalig um jeweils 5 weitere Jahre zu verlängern. Für beide Objekte wird eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von ca.8450,00 € bzw. 101.400,00 € p.a. erzielt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 203 m²
Gesamtfläche
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
34
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3734.37 €
Preishinweis

Kaufpreis : 1.950.000,00 €
Notar : 35100,00 € 1,8%
Grunderwerbst. : 107250,00 € 5,5%
Makler : 38025,00 € 1,95 % inclusive Mehrwertsteuer

Gesamtaufwand 2.130.375 ,00 €
Provision
1,95 % inclusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung


Die zum Verkauf stehenden Objekte stehen im Hamburger
Stadtteil St .Pauli .Der Bezirk Hamburg - Mitte ist die Heimat von St. Pauli
und ist bekannt für Vielfalt im Nachtleben rund um die Reeperbahn.
Für die vielen Besucher der Reeperbahn gibt es ein vielfältiges Angebot
an Clubs, Musikkneipen und erstklassigen Restaurants.
Hervorzuheben sei das Vergnügungs - und Rotlichtviertel welche
überwiegend an den Wochenenden stark besucht wird.
Die Reeperbahn hat eine hervorragende Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr .Der HVV und die U-und S-Bahnen befördern
sie im Minutentakt ins Stadtzentrum oder zu den Landungsbrücken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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