Direkt vom Eigentümer! Büroetage auf sehr gut angebundenem Grundstück in Hammerbrook

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Mietpreis
2.928 €

Preis/m²
8.5 €

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20537 Hamburg - Hammerbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SX552IU645

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Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück nahe der City-Süd. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorder- und Hintergebäude mit insgesamt 5 Etage zzgl. Souterrain. Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im riegelförmigen Vordergebäude. Auf dem großen Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen im Vorfeld einer Besichtigung gerne alle Fragen zur Mietfläche! Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Als Mietsicherheit sind i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 77,5 kWh/(m²·a) Energiekennwert Strom: 60,5 kWh/(m²·a) , Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1965

Stichworte
Nutzfläche: 344,51 m², Gesamtfläche: 344,51 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1965

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

2.928,34 €

Preis/m²

8.5 €

Kaution

12.114,54 €

Preishinweis

Nebenkosten pro qm: 2,60 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

60.5

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

77.5

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-01-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2025-11-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung
projektiert

Die Büroetage mit einfacher Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss des riegelförmigen Vordergebäudes und verfügt auf der Gebäudevorder- und Rückseite über ein durchlaufendes Fensterraster, welches eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Fläche ist in einem einfachen Zustand und zurzeit mit Teppichboden und geschlechtergetrennten, einfachen Sanitäranlagen ausgestattet.

Einer neuer Aufzug bedient die einzelnen Etagen im Vorder- wie im Hintergebäude, startet jedoch erst ab dem Hochparterre, sodass das Gebäude zunächst nicht barrierefrei erschlossen werden kann.

Lagebeschreibung

Die Basedowstraße, als Seitenstraße des Billwerder Steindamms und des Bullerdeichs, befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Hammerbrook, nahe der City-Süd. Der aufstrebende Bürostandort gewinnt durch zurzeit noch moderate Preise und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten gelangen Sie über die Elbbrücken auf die A 255/A1, welche die östliche Umgehung der Hansestadt darstellt. Aber auch die 3 km entfernte Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreicht. Die bestehende Busanbindung bedient u. a. den S-Bahnhof Hammerbrook, den Hauptbahnhof sowie den Bahnhof Dammtor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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