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Attraktive Werkstett/Gewerbefläche im Neubau in Rothenburgsort



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20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2535CANSGI71

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Objektbeschreibung

- Lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche im Neubauprojekt RODENWORKS mit einer Gesamtfläche von ca. 5.800 m² im Stadtteil Rothenburgsort - Ca. 348,90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - Individuelle Konfiguration der Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Anforderungen - Moderner Industriestil - Möglichkeit mehrere Ebenen oder Kleinflächen zusammen zulegen - Deckenhöhe von ca. 4 m - Große Fensterflächen zur Straße hin - Große Terrasse vor der Fläche - (Leucht-)Werbeanlagen im Schaufenster-/Eingangsbereich möglich - Videogegensprechanlage - Vorgesehener, außenliegender Sonnenschutz der mit einem Regen-Windfühler sowie einem Lichtsensor - Barrierefrei - Lastenaufzug 2 x 3 m mit einer Tragkraft von ca. 3,35 t - Dachbegrünung - KFW-55 Standard - Fernwärme Heizung - 25 TG-Stellplätze und auch Fahrradstellplätze - Zwei Außenstellplätze für Sprinter - Q2/ 25 bezugsfertig

Stichworte
Verkaufsfläche: 348,90 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Umgebung:
- Facettenreicher und lebendiger Stadtteil Rothenburgsort
- Bedeutende Verkehrsachse
- Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hamburger Osten
- Attraktiver und begehrter Ort für Logistik und Industrie

Infrastruktur:
- Nähe zum Hamburger Hafen, einem der größten Umschlagplätze Europas
- Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und U-Bahn, nur 450m zur nächsten Station
- Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen
- Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Nahversorgung:
- Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken
- Kulinarische Restaurants und Bistros

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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