Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großer Fensterfront

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude

Mitten im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude befindet sich diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Rotklinkerhauses aus dem Baujahr 1957. Die großzügige Fensterfront sorgt für helle Räumlichkeiten und eine gute Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort.

Auf ca. 47 m² verteilen sich zwei flexibel nutzbare Räume, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Die Fläche eignet sich beispielsweise für ein Büro, eine Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Atelier oder verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Eine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Mietkonditionen auf einen Blick:

Laufzeit: flexibel nach Vereinbarung

Mietanpassung: Staffelmiete; ab einer Laufzeit von 10 Jahren wahlweise Indexmiete

Übergabe: im Ist-Zustand

Renovierungs- und Umbaumaßnahmen: nach Abstimmung mit dem Vermieter auf Kosten des Mieters

Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [email protected].

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage die vollständig ausgefüllte Mietbewerbung bei.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Eingang des Bewerbungsformulars vergeben werden.
Verfügbar ab 2025-10-08T00:00:00.000Z