Große vermietete Kapitalanlage mit mehreren Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in der lebendigen Metropole Hamburg, konkret im charmanten Stadtteil Steilshoop. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1981, bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren, die eine stabile Wertanlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.670 m² erwartet Sie eine vermietete Wohnung von 134 m², die potenziellen Investoren eine attraktive Mietrendite bietet. Die vermietete Gewerbefläche von 841m² eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten und bietet Investoren langfristige Sicherheit durch bestehende Mietverträge. Das Objekt ist bereits vermietet und bietet Investoren die Möglichkeit, ohne zusätzliche Mietersuche direkt von einem bereits etablierten Mietverhältnis zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu erwerben und profitieren Sie von der perfekt kombinierten urbanen Lage und geschäftlichen Attraktivität. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 102.000,00€ Verpassen Sie nicht die Chance, in ein vielversprechendes Investitionsobjekt in der faszinierenden Stadt Hamburg zu investieren!

Sonstiges
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können. 2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten. 3. Grundrisse: Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu. 4. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,2, Wohnfläche: 134,00 m², Nutzfläche: 841,00 m², Gesamtfläche: 956,00 m², vermietbare Fläche: 956,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zur Autobahn: 5.19, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47