***VERMIETETE ARZTPRAXIS IN HAMBURG-WILSTORF ZU VERKAUFEN***

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
k.A.
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21079 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EIV5RM8CC8

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Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer einer langjährig etablierten und zuverlässig vermieteten Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Die Praxis erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 951 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Die Nutzfläche beträgt ca. 136 m², bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 22.156,00 €. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2029 und gewährleistet somit eine solide Planungssicherheit (www.praxis-klahn.de). Der Miteigentumsanteil beträgt 242/1000. Das Obergeschoss des Gebäudes wird von einem weiteren Miteigentümer selbst genutzt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangs- und Anmeldebereich, ein Wartezimmer, ein WC sowie mehrere Sprech- und Behandlungsräume inklusive Labor. Im Souterrain befinden sich ein zusätzlicher Behandlungsraum, ein kleines WC sowie die erforderlichen Anschlüsse. Dieser Bereich ist zudem separat über eine Außentreppe zugänglich. Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Personal. Es handelt sich um eine gepflegte, funktional geschnittene Praxisimmobilie in ruhiger Lage, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine langfristig sichere Investition im Gesundheitsbereich suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und beraten Sie umfassend.

Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Provision
6 % (zzgl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg), in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen sind in der Nähe. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während das Harburger Zentrum kurze Wege für weitere Versorgung und Freizeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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