Erfolgreiche Café-Konditorei gegen Ablöse 150.000€ abzugeben - Nachmieter gesucht

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.050 €

Preis/m²
k.A.

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22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F3SMZ2W8EA

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Stichworte
Lagerfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1951

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.050,00 €

Nebenkosten

320,00 €

Warmmiete

1.370,00 €

Kaution

4.890,90

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Provision

9.900?€ pauschal + 5?% der Abstandssumme an - jeweils zzgl. 19?% MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr

2018

Strombedarf

32.2

Wärmebedarf

356.9

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-04-13

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erfolgreiche Café-Konditorei gegen Ablöse abzugeben - Nachmieter gesucht.

Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Café-Konditorei in bester Lage von Hamburg-Winterhude.

Das Café wurde umfassend saniert und modern renoviert. Es überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche von ca. 60?m² mit mehr als 30 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen ebenfalls über 30 Sitzplätze zur Verfügung.

Eckdaten:
.Ablöse: 150.000?€
.Nutzfläche: Großer Gastraum, Vorbereitungsküche (keine Vollgastronomie), Kühlhaus im Untergeschoss, Lagerfläche, Tresen
.2 Tiefkühler, modernes Interieur, voll ausgestatteter Cafébetrieb
.Außenfläche: Ca. 60?m² mit über 30 Sitzplätzen

Das Konzept ist flexibel nutzbar - ideal für Café, Konditorei, Bäckerei, Sandwich- oder Bagel-Bar, kleine Pizza-Station usw. Es handelt sich um eine Teil-Gastronomie ohne Kochbetrieb - geeignet für Backwaren, Snacks und Heißgetränke.

Auf Wunsch kann das laufende Geschäft inklusive Lieferketten, Namen und Konzept übernommen werden.

Wichtiger Hinweis:
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.
Es handelt sich um einen diskreten Verkauf (Secret Sale) - Mitarbeiter und Gäste dürfen keinesfalls angesprochen oder gestört werden. Bitte respektieren Sie diese Vorgabe.

Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Läden und die Backstube sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Betrieb effizient und zuverlässig gestalten:
- Kühlvitrine: Zur optimalen Präsentation und Lagerung von Lebensmitteln.
- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für höchste Kaffeequalität.
- und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stadtteil Hamburg-Winterhude.

Winterhude zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine kaufkräftige Nachbarschaft und eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung aus. Die Nähe zur Außenalster, zum Stadtpark sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und Supermärkten macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Anwohner als auch für Besucher.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Stationen Borgweg und Hudtwalckerstraße sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Lage bestens zugänglich - öffentliche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung.

Diese Lage bietet ein ideales Umfeld für gastronomische Konzepte mit Stammkundschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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