Szene-Bar in frequentierter Lage-Ideal für Gastronomen

• Gepflegt

Attraktiver Kult-Laden in Barmbek Centrum zu verkaufen - langfristig vermietet

Zum Verkauf steht ein schöner und etablierter Kult-Laden in bester Lage im Herzen von Barmbek Centrum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet - ideal als Kapitalanlage.

Monatliche Kaltmieteinnahmen: derzeit 1.500?€

Ab 2026: indexierte Steigerung auf 1.700?€ monatlich

Zentrale und gut frequentierte Lage mit stabiler Mieterstruktur

Zustand: Gepflegt, mit treuem Mietklientel

Nutzung: Der Laden wird bereits erfolgreich betrieben

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit gesichertem Mieteingang in begehrter Hamburger Lage sind.
Die Immobilie befindet sich in Krausestraße 46, mitten im beliebten Stadtteil Hamburg-Barmbek. Diese Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Passantenfrequenz und starke Nachfrage im Einzelhandel.

Lagevorteile:
Zentrale Lage in Barmbek: Nur wenige Gehminuten vom Barmbek Bahnhof (S- und U-Bahn) entfernt

Gute Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen

Laufkundschaft garantiert: Krausestraße ist eine belebte Straße mit vielen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und Dienstleistern

Wohn- und Geschäftsumfeld: Mischung aus Alt- und Neubauten, viele Familien, Berufstätige und Studenten - idealer Standort für Einzelhandel

Wachsende Beliebtheit: Barmbek zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Hamburgs, mit kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung und hoher Nachfrage