Büro-, Labor- und Serviceflächen

k.A.

Büro-, Labor- und Servicefläch
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine speziell für die Nutzung von Labor-, IT - Infrastruktur- und Büro- Flächen konzipierte Immobilie mit folgenden Eigenschaften: - Deckenhöhen von bis zu 3,5m in den Geschossen möglich. Im Erdgeschoss bis zu 4,5m - Zulässige Deckenbelastungen bis 500 kg/m2 - Säulenfreie Flächen bis zu 600 qm - Leistungsfähige Kühlaggregate - Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV) - Notstrom Dieselgeneratorbetrieb bis zu einer Woche - Versorgung mit demineralisiertem Wasser - Versorgung mit ölfreier Druckluft - Lüftungsanlage mit 100% Frischluft und bis zu 8-fachem Luftwechsel pro Stunde Die Internetverbindung bietet eine nahezu unbegrenzte Datenübertragungsleistung, da direkt im Gebäude zwei Netzbetreiber je einen Internet-Knoten (IXP = Internet Exchange Point) unterhalten. Es ist zu berücksichtigen, dass nicht alle aufgeführten Punkte auf jede Teilfläche des Objektes im derzeitigen Zustand verfügbar sind, sondern eventuell baulich angepasst werden müssten. Es kann aber jeder Punkt in den Etagen des Gebäudes mit Wasser, Energie, Lüftung und vor allem mit Abwasserleitungen versorgt werden, was eine hohe Planungsfreiheit erlaubt. Über eine mit einer Schrankenanlage gesicherte Zufahrt gelangt man auf das Gelände, das neben 215 eigenenStellplätzenauchüberAnlieferungszonenfürLKWs undKurierfahrerverfügt. Des Weiteren befindet sich in dem zentralen Zugang des Gebäudes eine Rezeption, eine hauseigene Kantine und anmietbare Konferenzräume. In der Gartenanlage gibt es angelegte Terrassen mit Sitzecken für die Mieter des Objektes.

Hamburg-Neuland
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A1 (2.000 m zur Anschlussstelle „Harburg“) und A7 (6 km zur Anschlussstelle „Heimfeld“). Zur Stadtmitte von Hamburg sind es 11 km Luftlinie oder ca. 15 min. Autofahrt. Zum Bahnhof Harburg sind es ca. 1.000 m Fußweg.

Stichworte
Zustand: renoviert, entkernt
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend