PROVISIONSFREI | ca. 7.000 m² CONTAINERSTELLFLÄCHE | HAFEN | Ab Juli 2026!

Verfügbare Flächen: Ebenerdige Hallenflächen ca. 6.908 m², verteilt auf vier Hallen Logistikanlage mit Überladebrücken, Gleisrampe und ebenerdigen Toren ca. 2.590 m², verteilt auf zwei Hallenabschnitte und Laderampe Bürofläche Erdgeschoss & 1. Obergeschoss ca. 786 m², teilbar Frei- & Verkehrsfläche ca. 18.832 m² Die hier zur Vermietung angebotenen Lager- und Logistikflächen befinden sich auf einem großzügigen, über 30.000 m²-großen Zusammenschluss zwei miteinander verbundenen Grundstücke im Hamburger Hafen. Das Logistikareal ist im Hamburger-Hafen-Stadtteil Veddel gelegen und verfügt über beste, verkehrsgünstige Anbindung an die A1, A7, A24, in den Hamburger Hafen sowie alle Terminals und in die Hamburger Innenstadt. Eine absolute Rarität im Hamburger Hafen: Das Objekt fungiert als trimodale Umschlagsanlage. Die Flächen beider Grundstücke verfügen über zwei private Gleisanschlüsse, die die Wagonandienung und den Güterumschlag per Gleisrampe und mobile Rampe möglich machen und vom öffentlichen Gleis aufs Grundstück führen. Durch die Nutzung von zwei Gleisen kann doppelt effizient und voneinander unabhängig nach vorgegebener Wagenreihung umgeschlagen werden. Weiter verfügt das Logistikareal über die Möglichkeit über die Norderelbe, übers Wasser, zu löschen, Waren und Gut zu verladen und unabhängig von Straße und Schiene effiziente Bewegungen im Hamburger Hafen auszuführen. Das gesamte ist hochwassersicher eingepoldert. Das Areal bietet mit einer Logistikhalle in zwei Brandabschnitten Deckenhöhen von 7,00 m bis 9,50 m UKB, eine überdachte Gleisrampe für die Wagonandienung, drei elektrisch verstellbare Überladebrücken und drei ebenerdige Tore. Drei unterschiedliche Andienungsmöglichkeiten über drei Hallenseiten ermöglichen ungehinderte Warenein- und ausgänge auf effizienteste Art und Weise und sind im Hafen so aktuell nicht vorhanden. Weiter bietet das Areal vier ebenerdige Lagerhallen mit Deckenhöhen von 5,55 m bis 7,50 UKB. Das Dach als auch die Wandverkleidung in Trapezblech sind in den letzten Jahren umfassend erneuert worden. Alle Hallenflächen beider Grundstücke verfügen über modernste und sicherste Brandmeldetechnik. Auch hier sind alle Hallen über ebenerdige Tore von mehreren Seiten je Halle andienbar, um effiziente innerlogistische Warenbewegungen in den Hallen effizient nach Ihrer Lagerführung möglich zu machen. Eine herausragende Besonderheit: Die Freiflächen der beiden Grundstücke sind durch ihre Schwerlasteignung für die Nutzung eines oder mehrerer Reachstacker geeignet und erlauben so das uneingeschränkte Bewegen und Stapeln von 20- und 40-Fuß-Containern auf dem gesamten Areal. Die 7.000 m² große Freifläche zwischen den Lager- und Logistikhallen bietet ausreichend Lager-, Stell- und Bewegungsfläche hierfür. Eines der beiden Verwaltungsgebäude wird abgetragen und zurückgebaut, um noch mehr Freifläche für Ihr Geschäft zu schaffen. Dafür wird ein weiteres Bürogebäude, das direkten Zugang zur Hallenfläche bietet, aktuell umfassend kernsaniert, energetisch saniert und im Ausbau mit sogfältig gewählten, hochwertigen Materialien modernisiert. Die verbaute Wärmepumpe, die energetisch effizient arbeitenden Fassadenverkleidung und die modernste PV-Anlage auf dem Dach des Bürogebäudes gehen mit Ihnen nachhaltig den Weg in eine CO2-arme Zukunft. Weiter wird im nächsten Schritt ein Großteil aller Hallenflächen ebenso mit einer PV-Anlage ausgestattet, um energieeffizient und kostensparend das Areal mit grünem Strom zu versorgen. Im Laufe dieses Jahres wird das Grundstück eingefriedet und mit modernsten Torschließanlagen ausgestattet. Ein Kameraüberwachungssystem kann nach Absprache zur Sicherung Ihres zukünftigen Betriebsgeländes installiert werden. Ein hochqualifizierter Objektbetreuer ist während eines Arbeitstages vor Ort und steht Ihnen kompetent bei allen technischen Begebenheiten zur Seite. Ein historisches Hafenareal trifft auf modernste Standards für Ihre Logistik und geht nachhaltig mit Ihnen in die Zukunft des Welthafens Hamburg. Verfügbar: Ab Juli 2026

Sonstiges
Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Auch wenn dieses Objekt nicht das Passende für Sie ist, kontaktieren Sie uns gerne oder sehen Sie sich weitere, nicht in den Portalen inserierte Angebote auf unserer Website an: www.HAFENMAKLER.de Kontaktinformation: Hafenmakler A. Zelle GmbH Deichstraße 29 in 20459 Hamburg Tel. +49 40 311 227 Fax. +49 40 311 228 Hinweis zu Objektanfragen: Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten: Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Auch wenn dieses Objekt nicht das Passende für Sie ist, kontaktieren Sie uns gerne oder sehen Sie sich weitere, nicht in den Portalen inserierte Angebote auf unserer Website an: www.HAFENMAKLER.de Kontaktinformation: Hafenmakler A. Zelle GmbH Deichstraße 29 in 20459 Hamburg Tel. +49 40 311 227 Fax. +49 40 311 228 Hinweis zu Objektanfragen: Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten: Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen etc. Hinweis zu unseren Inseraten: Bei den Größenangaben des Objektes handelt es sich um Ca.-Angaben. Die Mietpreise (bspw. /m² im Monat) verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. Betriebskosten und gesetzliche MwSt. Sämtliche Illustrationen / Pläne sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung / Information. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis für provisionspflichtige Objekte: Miete: Mit Zustandekommen eines Vertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. an Hafenmakler A. Zelle GmbH zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Vertragsunterschrift. Verkauf: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Hafenmakler A. Zelle GmbH zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.