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Kapitalanlage zwei vermietete Ladenfläche in Altona-Altstadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.714.965 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
1.714.965 €
Preis/m²
k.A.
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XY45CFWQ1S

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive - langfristig vermietet in bester Lage Hamburgs Manche Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter - sie stehen für Weitblick, Sicherheit und nachhaltigen Wert. Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Hamburg-Altona bietet Kapitalanlegern genau das: eine erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit und eine langfristig gesicherte Vermietung in einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. In prominenter Lage an der stark frequentierten Holstenstraße gelegen, profitiert die Immobilie von konstantem Publikumsverkehr und einem dynamischen, urbanen Umfeld. Die großzügigen Fensterfronten verleihen der Einheit eine helle, repräsentative Ausstrahlung und machen sie zu einer gefragten Adresse für Gewerbemieter, die ihren Standort bewusst und nachhaltig wählen. Für Sie als Investor bedeutet dies vor allem eines: Planbarkeit und Stabilität. Die bestehende langfristige Vermietung sorgt für verlässliche Mieteinnahmen, während die flexible Nutzbarkeit der Fläche eine dauerhaft hohe Attraktivität und Zukunftssicherheit gewährleistet. Investieren Sie in eine Immobilie, die heute Erträge liefert und morgen an Wert gewinnt. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Kapitalanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.714.965,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.448,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.448,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Holstenstraße ist eine hochfrequentierte Verkehrs- und Einkaufsstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Altona-Altstadt. Sie verbindet zentrale Lagen Hamburgs mit dem aufstrebenden Viertel Altona-Nord und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine vielfältige Infrastruktur.

Umgebung & Frequenz
Die Holstenstraße ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und profitiert von einer starken Lauf- und Pendlerfrequenz. Zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sorgen für ein lebendiges Umfeld und ziehen täglich viele Besucher an.

Verkehrsanbindung
.ÖPNV: Der S-Bahnhof Holstenstraße (S21, S31) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile.
.Buslinien: Mehrere Buslinien verkehren direkt an der Holstenstraße und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
.PKW & Parkmöglichkeiten: Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader mit guter Erreichbarkeit über die B 4 (Stresemannstraße). Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung sowie in nahegelegenen Parkhäusern.

Kundenzielgruppe & Potenzial
Durch die Mischung aus Anwohnern, Berufspendlern, Touristen und Shopping-Kunden bietet die Lage ein hohes Umsatzpotenzial. Besonders die Nähe zum beliebten Schulterblatt und der Sternschanze macht die Holstenstraße attraktiv für Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Geschäft und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie der hohen Besucherfrequenz!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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