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Günstige Bürofläche in zentraler Lage von Hamburg (Hohenfelde)



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.300 €
Preis/m²
9.68 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.300 €
Preis/m²
9.68 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26175GKK1PWZ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 651 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Hamburg-Hohenfelde. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Raumstruktur mit Glastrennwänden und eignet sich ideal für flexible Arbeitskonzepte wie Coworking oder Open-Space-Lösungen. Die gute Verkehrsanbindung sowie Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Stichworte
Gesamtfläche: 651,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
6.300,00 €
Preis/m²
9.68 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Heizkosten
350,00 €
Warmmiete
7.300,00 €
Kaution
3 Monatsgesamtmieten
Preishinweis
19 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
19
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
52
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
62
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gesamte Büroetage
- Glastrennwände entlang der Flurbereiche
- Großzügige Flächen für Coworking und Gemeinschaftsbereiche
- Flexible Raumaufteilung
- Tiefgaragenstellplätze
- Gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Uhlandstraße im gefragten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Wohnnutzung sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (U-Bahn Wartenau & Uhlandstraße), sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden bequem erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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