Ideal für Selbstnutzer - Gewerbeobjekt in Hamburg Schnelsen

Das Grundstück ist mit zwei angrenzenden Produktions-/Lagerhallen inkl. Galerien und Büroflächen bebaut. Ca. 1.050 m² Hallen mit zwei 2 Sektionaltoren 10 m breit, 5,5 m hoch und einem Sektionaltor 5m breit und 5,5 m hoch. Ca. 150 m² und ca. 160 m² Büroflächen an den Kopfenden mit separaten Aussenzugängen und jeweils Zugang in die Hallen. Natürliche Belichtung durch umlaufendes Lichtband. Beheizbar durch Hallengasgebläse sowie Zentralheizung. Starkstrom und Glasfaseranschluß vorhanden. Gepflegter Gesamtzustand. Die Hoffläche ist vollständig gepflastert. Ein Teil der Mietverträge läuft kurzfristig aus. ca, 700 m² sind noch bis April 2027 vermietet.

Provisionshinweis
5,25 % des Kaufpreises Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten. Der Erwerber zahlt im Erfolgsfall - sofern nicht ausdrücklich Courtagefrei angeboten wird - an die Firma Walden Gewerbe Immobilien GmbH eine Provision von entweder 5,25 % des Kaufpreises oder 3 Brutto (warme) Monatsmieten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis oder der vertraglich festgelegten monatlichen Warmmiete. Dieses Expose ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag zwischen Eigentümer und Erwerber.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor.

Stichworte
Lagerfläche: 1.360,00 m²