Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Premiumlage - Reeperbahn!

- Alleinvermarktung - Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage auf der Reeperbahn! Die zur Vermietung stehende Immobilie bietet maximale Sichtbarkeit und Frequenz - umgeben von Hamburgs stärksten Kultur- und Entertainment-Marken präsentiert sich diese Lage als eine der dynamischsten der Stadt - Tag und Nacht, 365 Tage im Jahr. Die Fläche umfasst aktuell zwei zusammengelegte Gewerbeeinheiten, die durch kleinere Umbauten wieder getrennt voneinander betrieben werden können. Separate Zugangsmöglichkeiten, Energieversorgung und WC-Einheiten in den Untergeschossen gewährleisten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufstellung *: Erdgeschoss ca. 438,73 m² / Untergeschoss ca. 190,79 m² / Obergeschoss ca. 54,10 m² * Teilbar in zwei separate Einheiten: Einheit 1: Erdgeschoss ca. 242,73 m² / Untergeschoss ca. 115,57 m² Einheit 2: Erdgeschoss ca. 196,00 m² / Untergeschoss ca. 75,22 m² / Obergeschoss ca. 54,10 m² Highlights der Immobilie: - Werbliche Darstellung am Gebäude dank verstärkter Unterkonstruktion über dem Eingangsbereich (siehe Titelbild: Merkur-Sonne) - Jeweils eigener Ein- und Ausgang zur Reeperbahn sowie zur Seilerstraße, entlang der natürlichen Laufachse vom Millerntor-Stadion zur Reeperbahn - Ausgebaute WC-Einheiten in den Untergeschossen - Möglichkeit zur Außenbestuhlung - Option für eine Terrassen-Installation auf dem Flachdach Eine ideale Fläche für Marken mit hohem Aufmerksamkeitsbedarf und urbanem Lifestyle-Ambiente.

Sonstiges
Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Senden Sie uns ganz einfach eine Anfrage - per E-Mail, telefonisch oder über den Rückrufwunsch auf unserer Website. Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme ist jederzeit willkommen. 1. Kontakt: Procurator Immobilienmanagement Telefon: 040 18200256 E-Mail: [email protected] Website: www.procurator.hamburg 2. Hinweis zu Objektanfragen: Anfragen dieser Art können im Zusammenhang mit unseren Inseraten nicht bearbeitet werden: - Events und Veranstaltung (Filmdreh, Hochzeiten, Konzerte u.Ä.) - Fitness-Studios und Sportstätten (Padel-Sport, Tennis- und Golfclubs u.Ä.) - Religiöse Vereinigungen - Errichtung von PV-Anlagen - Wohnzwecke Die von uns vermarkteten Immobilien sind ausschließlich für Lager-, Logistik- und Produktionszwecke vorgesehen, ermöglichen aber je nach Objekt auch weitere gewerbliche Nutzungen. 3. Energieausweis: Liegt nicht vor / befindet sich in Erstellung. 4. Hinweis für provisionspflichtige Objekte: Sofern ein Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist, wird bei Abschluss eines Hauptvertrages gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter: www.procurator.hamburg/agb oder im Exposé. 5. Hinweis zu unseren Inseraten: Alle Flächenangaben wurden sorgfältig recherchiert, erfolgen jedoch ohne Gewähr und dienen ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken. Illustrationen und Pläne sind beispielhaft und nicht verbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.