Landwirtschaftsfläche in Hamburg-Osdorf - Fläche mit Perspektive

Zum Verkauf steht eine ca. 45.892 m² große, aktuell landwirtschaftlich genutzte Fläche im Westen Hamburgs im Stadtteil Osdorf. Das Grundstück liegt Zentral und guterreichbar, direkt an der Osdorfer Landstraße / Rugenfeld. Die Fläche befindet sich in grüner Lage mit guter Anbindung im Stadtgebiet Osdorf. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Freiflächen, gärtnerischer Nutzung. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Straßennetz sehr gut. Planungsrechtliche Situation: Im derzeit gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Hamburg ist das Grundstück als Fläche für die Landwirtschaft und Fläche für die Wasserwirtschaft ausgewiesen, wird jedoch faktisch landwirtschaftlich genutzt. Eine Änderung der Nutzung ist nach aktuellem Planungsstand nicht vorgesehen. Besonderheiten: - ca. 45.892 m² Fläche - aktuell landwirtschaftlich genutzt - Flurstück: xxxx = ca. 38.009 m² - Flurstück: xxxx = ca. 4.405 m² - Flurstück: xxxx = ca. 3478 m² Potential: Diese großzügige Fläche bietet eine Gelegenheit für langfristige Wertsicherung oder landwirtschaftliche Nutzer, die Wert auf ein stadtnahes Grundstück legen. Hinweis: Aufgrund der planungsrechtlichen Vorgaben ist derzeit keine alternative Nutzung möglich. Eine zukünftige Änderung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen kann nicht zugesichert werden und liegt im alleinigen Ermessen der Stadt Hamburg. Das Grundstück eignet sich daher in erster Linie für Käufer mit Interesse an landwirtschaftlicher Nutzung oder langfristigem Besitz in stadtnaher Lage.

Stichworte
Bundesland: Hamburg