Verkauf eines Ladens im Erdgeschoss als Sondereigentum + 2 Keller

Objektbeschreibung

Das Objekt im Überblick:

Baujahr: Ende 60e

Ladenfläche incl. Kellerräume: ca. 80 m²

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

Kaufpreis: € 595.000,-

NME: € 25.200,- p.a.

Courtage: 7,14 % vom KP inkl. MwSt

Der hier zum Verkauf angebotene Laden (incl. 2 dazugehöriger Kellerräumen) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses mit 20 Einheiten, welches Ende der 60er Jahre konventionell erstellt wurde, belegen in einer lukrativen Geschäftslage.

Der Geschäftsbereich umfasst den großzügigen Ladenraum, zwei Aufenthaltsräume, 2 WC’s, Vorraum zum WC und den Treppenabgang zu den dazugehörigen 2 Kellerräumen

Nebenkosten:

Alle beim Ankauf anfallenden Kosten, wie Notar – und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers. Wir weisen in diesem Zusammenhand darauf hin, dass wir ebenfalls WEG Verwalter dieses Objekts sind. Der Courtageanspruch erlischt deshalb nicht, hierauf wird explizit hingewiesen.

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Thomas Prahl zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, und Aktualität dieser Angaben.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z