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Bürofläche 150 m² im Herzen der Schanze



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
18 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
18 €
20357 Hamburg - Sternschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EJALNZ3W6

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Objektbeschreibung

Die Alte Pianofortefabrik am Schulterblatt gehört zu den charaktervollsten Gewerbestandorten des Schanzenviertels. Wo einst unter anderem hochwertige Steinway-Klaviere gefertigt wurden, befindet sich heute ein vielseitiger und kreativer Unternehmensstandort mit zahlreichen Firmen aus den Bereichen Medien, Design, Grafik und Kreativwirtschaft.

Ein besonderes Highlight der historischen Gewerbeanlage ist der charmante und repräsentative Innenhof. Den hier ansässigen Unternehmen steht eine großzügige, begrünte Terrasse mit Tischen und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Gerade in den Sommermonaten bietet sie einen attraktiven Ort für Pausen oder entspannte Gespräche im Freien.

Die Konditionen des Vertrags bieten eine Mindestlaufzeit von entweder drei oder fünf Jahren, wobei auch eine Option zur Verlängerung besteht. Alle zwei Jahre wird eine Staffelmiete von 4 % anfallen, maximal jedoch bis zu fünf Mal. Bitte berücksichtigen Sie zudem, dass auf die Warmmiete zusätzliche Steuern in Höhe von 19 % anfallen.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1873
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten
2,00 €
Warmmiete
3.375,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
12.048,75
Stellplatzpreis
1,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich als großzügige, offen gestaltete Fläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Raumaufteilung. Der Holzboden wurde gerade hochwertig überarbeitet und verleiht den Räumlichkeiten eine warme und repräsentative Atmosphäre.Das offene Raumkonzept lässt sich flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Darüber hinaus besteht Platz für die Einrichtung einer Küche sowie für separat angelegte WCs.So entsteht eine moderne und vielseitig nutzbare Arbeitsfläche, die sich ideal für Agenturen, Kreativunternehmen, Büros, Beratungen oder andere Dienstleistungsunternehmen eignet.Die Kombination aus offener Grundrissgestaltung, historischem Gebäudecharakter und frisch aufgearbeitetem Holzboden bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles und repräsentatives Bürokonzept.

Lagebeschreibung

Die Lage am Schulterblatt überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Angeboten des beliebten Schanzenviertels. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Standort ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie die westlichen Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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