Moderne Gewerbeflächen in zentraler Lage von Eilbek!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.464 €
Preis/m²
13.8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.464 €
Preis/m²
13.8 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IAVEXW8TD

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Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Gewerbehaus, welches sich zur Zeit in der Umbauphase befindet. Das Mietangebot umfasst eine Einheit im 1.OG mit ca. 251m² Fläche. Übergabezustand: - Fußboden: Designbelag mit Fußbodenheizung - Elektrik: Moderne EDV-Verkabelung - Wände/Decken: Verputzt und weiß gestrichen - Zugang: Gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug - Küche: Einbauküche mit sämtlichen Geräten - Sanitär: Moderne Damen- und Herren-WC´s

Sonstiges
Die Wasser- und Müllgebühren sowie die Treppenhausreinigung sind neben den üblichen Kosten wie Grundsteuer, Hausmeisterservice, Fahrstuhlwartung usw. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Strom- und Telekommunikationskosten sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen, frei wählbaren Anbieter abzurechnen. Die Anmietung erfolgt den Mieter provisionsfrei.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.464,00 €
Preis/m²
13.8 €
Nebenkosten
600,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
4.064,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Nach Absprache
Preishinweis

Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
0
Wärmebedarf
34.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Bürohaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Hamburg, im beliebten Stadtteil Eilbek. Die Umgebung ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisbetreiber bietet. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl alltägliche Besorgungen als auch entspannte Mittagspausen ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz exzellent, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sicherstellt.

Eilbek zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Nähe zur Alster und zu den weitläufigen Parks in der Umgebung bietet zudem eine Bereicherung für die Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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