Oststeinbek: Etage in attraktivem Bürogebäude

Objektbeschreibung

Modernes Bürogebäude, Büroetage im 2. OG Zu vermieten ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung Vom großzügig-einladenden Foyer im Erdgeschoss des Bürogebäudes erreichen Sie die Büroetage im 2. Obergeschoss. mit einem Flur, 5 Büroräumen (Großraum, Ausstellungsfläche wäre aufgrund der Leichtbauwandtrennung jeweils für 4 Büroräume möglich). Weiterhin finden Sie eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's vor. Zusätzlich verfügen Sie über einen geräumigen Lagerraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Räume und der Flur sind mit Deckenleuchten ausgestattet, zusätzlich sind Oberlichter vorhanden, die Tageslicht hereinlassen. Die Büroräume sind idealerweise mit festen Einbauschränken ausgestattet, die Platz für Ihre Ordner, Materialien bieten. Weiterhin sind Boden-EDV/Verkabelungen vorhanden. Zusätzlich kann 1 PKW-Stellplatz direkt am Gebäude dazu gemietet werden, zu einer monatlichen Miete von 80,00 €.

Raumaufteilung

Mietdaten + Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Die Vermietung erfolgt ab sofort nach Vereinbarung. Die monatliche Kaltmiete pro m² beträgt 12,90 €. Mietlaufzeit nach Vereinbarung, vorgesehen ist eine Mietlaufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung. Zur Kaltmiete kommen monatliche Nebenkosten hinzu, die sich wie folgt aufteilen: 1,60€/m² für Heizung plus 1,60 €/m² für restliche Nebenkosten = gesamt 3,20€/m² zuzüglich 120€ mtl. Verwaltungskosten je Mietvertrag. Staffelmiete (jährlich) 4% der Kaltmiete. Die Miete ist umsatzsteuerpflichtig = Bruttomiete zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Haftungsausschluss auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben, diese haben wir vom Vermieter erhalten und übernommen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die auf unserer Internetseite www.docks-immobilien.de veröffentlicht und in unserem Hause erhältlich sind. .

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend